こんな時にお役に立てます

項

たとえば

登記申請

詳細

１

土地の払い下げを受けた。

「土地表題（表示）登記」

登記されていない道路や水路等の払い下げ申請をし、自分の所有になったとき、「表題（表示）登記」を１ヶ月以内に申請します。

２

売買等のために土地の一部を分割したい。相続などにより土地を兄弟姉妹で分けたい。

「土地分筆登記」

分けたい土地の調査・測量を行ない、境界の確定をし、「分筆登記」の申請をします。

３

自分の土地の地積（面積）を知りたい。

　　　　　「地積更正登記」
※公簿面積（登記簿に記載されている地積）と実測面積（実際に測量した面積）が異なる場合

登記簿謄本を法務局から取り寄せ、公簿面積をお知らせします。また、土地の測量を希望される場合は、実測し面積をお知らせします。万が一、実測面積と公簿面積が異なる場合にはお客様とご相談の上「地積更正登記」の申請をします。

４

地目が山林であった土地の用途を宅地へ変更したい。地目が畑であった土地に家を建てたなど、土地の用途を変更した。

「土地地目変更登記」

土地の用途を変更した日から１ヶ月以内に行なわなければなりません。
特に測量を行う必要はなく、法務局で資料、図面等を調査し「地目変更登記」の申請をします。

５

自分の土地と隣地との境界をはっきりしたい。

登記には直接の関係はありません

図面に基づいて復元、または人証・物証・書証等により調査し、隣接者の立ち会いをお願いして、境界を確定、境界標の設置をします。そして正しい境界を測量し、図面を作成します。必要に応じ境界確認書面（双方の所有者が署名・捺印）を作成します。

６

建物を新築した。

「建物表題（表示）登記」

建物が完成した日から１ヶ月以内に行なわなければなりません。
法務局でその建物が建っている土地の調査をします。次にその建物を現地にて調査します。これらの調査結果を元に図面を作成し、「建物表題（表示）登記」の申請をします。

７

家を増築した。物置等を建てた。屋根を瓦葺きからコロニアル瓦葺きに葺き替えた。

「建物表示変更登記」

建物が変更した日から１ヶ月以内に行なわなければなりません。
現地調査（増築部分などの用途、構造、床面積等の調査）します。これらの調査結果を元に図面を作成し、「建物表示変更登記」の申請をします。

８

建物を取り壊した。
火災により焼失した。

「建物滅失登記」

法務局で調査（所在・種類・構造・床面積等の調査）をします。次に建物が取り壊されていることを現地で確認し、取り壊された建物の「建物滅失登記」の申請をします。

９

建て替えをした。

「建物滅失登記」
「建物表題（表示）登記」

建物が完成した日から１ヶ月以内に行なわなければなりません。
建て替え前の建物については上記8と同様に「建物滅失登記」の申請をします。新しく建てた建物については上記6と同様に「建物表示登記」の申請をします。